アフリカ不動産の魅力
アフリカでの不動産投資は、まだイメージしづらいかもしれません。
しかし、以下の3つの理由からアフリカ不動産投資は非常に魅力的です。
1. 目まぐるしい人口増加
2020年時点でアフリカの人口は約46億人でしたが、2050年には53億人に達すると予測されています。アフリカは人口増加が著しく、今後世界でもっとも人口が増える地域です。
人口が増えることで消費と労働力が増加し、賃貸需要も高まることが予想されます。
2. 産業革命の予兆
近年ではスマートフォンの普及、鉄道の開通、大型ショッピングモールの建設が進み、都市化が進んでいます。
南アフリカ共和国ではプール付きの高級住宅地が広がっており、先進国並みの生活環境が整いつつあります。
3. 中国企業の積極的な進出
中国は2000年頃からアフリカ諸国と深い関係を築き、2015年には「中国・アフリカフォーラム」で600億ドルの融資援助を発表しました。現在、多くの中国企業がアフリカに進出し、インフラ整備や労働環境の提供を行っています。今後も世界各国からアフリカへの投資は継続されることが予想されています。
アフリカ不動産投資の注意点
アフリカ不動産投資は魅力的ですが、注意すべき点もあります。
アフリカの治安は地域ごとに大きく異なります。一部の都市や地域では治安が悪化している一方で、比較的安全な都市も存在します。以下に、治安が悪い都市と比較的安全な都市をいくつか紹介します。
治安が悪い都市
モガディシュ（ソマリア）:
ソマリアの首都で、長年にわたる内戦とテロ活動により治安が非常に悪化しています。武装勢力による攻撃や誘拐のリスクが高いです。
バマコ（マリ）:
マリの首都で、イスラム過激派によるテロ活動が頻発しています。外国人を狙った攻撃も多発しており、非常に危険な地域です。
カラチ（ナイジェリア）:
ナイジェリアの大都市で、犯罪率が非常に高いです。武装強盗や誘拐、人身売買が問題となっています。
ハラレ（ジンバブエ）:
ジンバブエの首都で、経済危機に伴う治安の悪化が見られます。強盗や窃盗、暴力犯罪が頻発しています。
比較的安全な都市
ケープタウン（南アフリカ）:
南アフリカの都市で、観光地としても人気があります。治安は改善されてきていますが、特定のエリアでは依然として注意が必要です。
ウィントフック（ナミビア）:
ナミビアの首都で、アフリカの中では比較的治安が良好です。観光客にも人気があり、安全な滞在が期待できます。
キガリ（ルワンダ）:
ルワンダの首都で、アフリカの中では最も治安が良い都市の一つです。政府の努力により、犯罪率は低く、安全な都市とされています。
モーリシャス（ポートルイス）:
モーリシャスの首都で、観光地として有名です。治安は比較的良く、観光客も安心して訪れることができます。
結論
アフリカの治安状況は国や都市によって大きく異なります。旅行やビジネスの際には、各国の最新の治安情報を確認し、安全な地域を選ぶことが重要です。特に治安が悪い地域では、訪問を避けるか、厳重な安全対策を講じることをお勧めします。
物件情報の調べ方
アフリカで販売されている物件には、コンドミニアムやヴィラが多く、新築マンションの建設予定地や商業施設の開発地もあります。
物件情報を調べるには、不動産会社の情報を活用すると良いでしょう。
まとめ
アフリカ不動産投資は、人口増加や産業革命の進展、中国企業の進出などの要因から魅力的な投資先となっています。
しかし、セキュリティ対策や建築中の物件の価格不明瞭さ、金融機関の取扱いの少なさなど注意点も多いです。
日本人でもアフリカの不動産を購入できるため、情報収集と慎重な検討が重要です。
