オフショア保険の『マイプロパティ』は、将来の老後資金に不安を持たれているお客様向けに戸建て不動産投資とオフショア保険運用のそれぞれの特徴を説明するセミナーを開催します。
なぜ不動産と保険を比較するのか?
一見全く異なる運用方法ですが、お金を増やしたい、将来に安定した収入を確保したい目的は一致しています。
マイプロパティにお問合せされるお客様も不動産投資をされている方が多いため、不動産とオフショア保険との比較したWEBセミナーを開始しました。
『マイプロパティ』は、今後も海外のすばらしい商品・サービスを紹介・セミナー・個別相談を通じて、お客様のオフショア投資のサポートをします。
老後資金やお子様の教育資金、相続対策としてまとまったお金を用意するなら、『オフショア保険のマイプロパティ』（https://myproperty.blog）にご相談ください。
現在、海外に4支社(香港・シンガポール・マレーシア・タイ)を構えています。
2022年からオフショア投資・オフショア保険に興味のある日本人のお客様と海外IFAのマッチングビジネスを運営してきました。
おかげさまで累計ご契約者数も1000名と突破し、日本人のお客様にも少しずつオフショア保険のメリットを伝えることができていると思っています。
※WEBセミナー日時はお問合せ後個別に連絡いたします。お問合せ内容によってはクローズドセミナーになります。
戸建て不動産投資には多くのメリットとデメリットがあります。以下に、それぞれのポイントを詳しく解説します。
戸建て不動産投資のメリット
安定した収入:
長期間にわたって賃貸収入を得ることができます。住宅需要が安定している地域では、安定したキャッシュフローが期待できます。
資産価値の上昇:
土地の所有権があるため、土地の価値が上昇すれば資産価値も増加します。特に成長が見込まれるエリアでは、長期的な資産価値の上昇が期待できます。
税制上の優遇措置:
不動産投資にはさまざまな税制上の優遇措置があり、例えば減価償却費を経費として計上することができます。これにより、課税所得を減らすことができます。
物理的な資産:
不動産は物理的な資産であり、株式や債券とは異なり、価値がゼロになるリスクが低いです。市場の変動に対して比較的安定した資産といえます。
リフォームによる価値向上:
自分でリフォームや改装を行うことで、物件の価値を向上させることができます。これにより、賃料を上げることができる場合があります。
退職後の収入源:
定年後の収入源として賃貸収入を確保できるため、老後の生活を安定させる一助となります。
戸建て不動産投資のデメリット
初期投資の高さ:
戸建て物件の購入には高額な初期投資が必要です。また、物件取得に伴う手数料や税金も考慮する必要があります。
空室リスク:
賃借人がいない場合、収入が途絶える空室リスクがあります。特に賃貸需要が低い地域では、空室期間が長引く可能性があります。
メンテナンスコスト:
建物や設備の修繕・メンテナンスにかかる費用はすべてオーナーの負担となります。定期的なメンテナンスが必要なため、長期的な維持費用がかかります。
流動性の低さ:
不動産は流動性が低く、売却に時間がかかる場合があります。急な資金が必要なときにすぐに現金化することが難しいです。
管理の手間:
賃貸管理や入居者対応、物件のメンテナンスなど、管理に手間がかかります。これを解消するためには、管理会社に委託する必要があり、その費用も発生します。
市場リスク:
不動産市場は経済状況や地域の開発状況などに影響を受けるため、予期せぬ価値の下落リスクがあります。
結論
戸建て不動産投資は安定した収入源や資産価値の上昇といった多くのメリットがありますが、初期投資の高さやメンテナンスコスト、空室リスクなどのデメリットも存在します。投資を検討する際には、これらのメリットとデメリットを十分に理解し、自身の投資目的やリスク許容度に応じて慎重に判断することが重要です。
“■《オフショア投資・保険のマイプロパティ》
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