オフショア保険の『マイプロパティ』は、将来の老後資金に不安を持たれているお客様向けに都心マンション投資とオフショア保険運用のそれぞれの特徴を説明するセミナーを開催します。
なぜ不動産と保険を比較するのか?
一見全く異なる運用方法ですが、お金を増やしたい、将来に安定した収入を確保したい目的は一致しています。
マイプロパティにお問合せされるお客様も不動産投資をされている方が多いため、不動産とオフショア保険との比較したWEBセミナーを開始しました。
『マイプロパティ』は、今後も海外のすばらしい商品・サービスを紹介・セミナー・個別相談を通じて、お客様のオフショア投資のサポートをします。
老後資金やお子様の教育資金、相続対策としてまとまったお金を用意するなら、『オフショア保険のマイプロパティ』（https://myproperty.blog）にご相談ください。
現在、海外に4支社(香港・シンガポール・マレーシア・タイ)を構えています。
2022年からオフショア投資・オフショア保険に興味のある日本人のお客様と海外IFAのマッチングビジネスを運営してきました。
おかげさまで累計ご契約者数も1000名と突破し、日本人のお客様にも少しずつオフショア保険のメリットを伝えることができていると思っています。
※WEBセミナー日時はお問合せ後個別に連絡いたします。お問合せ内容によってはクローズドセミナーになります。
都心マンション投資のメリット
最近は中国人富裕層が東京都内のマンションを購入して別荘や移住用としての需要も高まっています。
高い賃貸需要:
都心部は人口密度が高く、通勤や通学の利便性が高いため、常に高い賃貸需要があります。空室リスクが低く、安定した賃貸収入を見込めます。
資産価値の上昇:
都心部は土地や不動産の価値が上昇しやすいエリアです。将来的な再開発やインフラ整備により、資産価値がさらに高まる可能性があります。
流動性の高さ:
都心部のマンションは需要が高いため、売却時にも買い手が見つかりやすく、比較的早く現金化することが可能です。
管理の手間が少ない:
マンションは管理組合があり、建物の共用部分のメンテナンスや修繕を管理してくれます。これにより、個々のオーナーが直接管理する手間が省けます。
高い利便性:
都心部は交通機関、ショッピング、飲食店、病院などの施設が充実しており、生活の利便性が非常に高いです。これにより、高収入の単身者やファミリー層からの人気が高まります。
安定した家賃収入:
都心部のマンションは高い賃料を設定できるため、安定した家賃収入を得やすいです。
都心マンション投資のデメリット
高い初期投資:
都心部のマンションは購入価格が非常に高く、初期投資額が大きくなります。これにより、投資のハードルが高くなります。
管理費・修繕積立金の負担:
マンションには管理費や修繕積立金が毎月かかります。これらの費用は収益を圧迫する要因となります。
市場リスク:
不動産市場は経済状況や地域の開発状況などに影響を受けるため、予期せぬ価値の下落リスクがあります。特に経済の停滞や人口減少が懸念される場合、リスクが高まります。
賃貸管理の手間:
賃貸契約や入居者対応、賃料の回収など、賃貸管理には一定の手間がかかります。管理会社に委託する場合、その費用も発生します。
空室リスク:
高い賃貸需要がある一方で、賃料が高いため、経済状況によっては賃借人が見つかりにくくなることもあります。
法規制の変化:
不動産に関する法規制が変わることで、賃貸経営に影響を与える可能性があります。例えば、賃貸借契約に関する法律の改正や税制の変更などです。
結論
都心マンション投資は高い賃貸需要や資産価値の上昇、管理の手間が少ないといった多くのメリットがありますが、初期投資の高さや管理費、修繕積立金の負担、市場リスクなどのデメリットも存在します。
投資を検討する際には、これらのメリットとデメリットを十分に理解し、自身の投資目的やリスク許容度に応じて慎重に判断することが重要です。
“■《オフショア投資・保険のマイプロパティ》
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住所：東京都新宿区大久保2-5-20
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